2007〜2017年築, 専有面積52.49㎡〜72.49㎡の平均販売価格
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プレミスト南船場
大阪府大阪市中央区南船場二丁目
/ 長堀橋駅 徒歩3分
2012年築 / 23階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
6,654万円
106.5万円/㎡
4,431
5,913
7,395
8,878
AI査定結果
推定相場価格
6,654万円
106.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,913万円〜7,395万円
94.6万円/㎡〜118.3万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月24日
プレミスト南船場
6,480万円（103.7万円/㎡）/ 6階 / 62.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は100.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 6,480万円 | 103.7万円 | 6階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/06 | 5,580万円 | 102.4万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/08/09 | 5,600万円 | 102.8万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/07 | 6,280万円 | 113.0万円 | 16階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 6,480万円 | 116.6万円 | 16階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 5,680万円 | 90.9万円 | 3階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 6,980万円 | 103.4万円 | 22階 | 67.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/06 | 5,600万円 | 102.8万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 5,680万円 | 105.0万円 | 10階 | 54.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 5,380万円 | 98.8万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 5,380万円 | 98.8万円 | 8階 | 54.48㎡ | 1LD・K | 東 |
| 2025/08/05 | 5,580万円 | 102.4万円 | 8階 | 54.48㎡ | 1LD・K | 東 |
| 2025/07/04 | 6,200万円 | 101.6万円 | 17階 | 61.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 5,990万円 | 95.9万円 | 3階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,880万円 | 107.9万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 5,680万円 | 102.2万円 | 4階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 7,780万円 | 94.1万円 | 22階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,680万円 | 102.2万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,680万円 | 102.2万円 | 4階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/21 | 5,830万円 | 104.9万円 | 4階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 5,830万円 | 104.9万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 5,830万円 | 104.9万円 | 4階 | 55.59㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/19 | 6,190万円 | 99.1万円 | 13階 | 62.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 5,780万円 | 92.5万円 | 15階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 6,390万円 | 102.3万円 | 13階 | 62.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 5,280万円 | 84.5万円 | 12階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 7,800万円 | 103.9万円 | 21階 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/09 | 5,180万円 | 89.0万円 | 19階 | 58.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 4,980万円 | 81.6万円 | 16階 | 61.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 8,880万円 | 107.4万円 | 23階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は108.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | プレミスト南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 6階 / 23階建 | 南 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2026/08/03 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 本町駅5分 | 7,480万円 | 115.5万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 1階 / 32階建 | 北 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2026/07/18 | ザ・大阪レジデンス備後町 大阪市中央区備後町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 7,280万円 | 112.7万円 | 64.61㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2026/07/09 | アーバンライフ御堂筋本町タワー 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅1分 | 4,980万円 | 95.6万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 5階 / 33階建 | 南 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンスタワー北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 5,380万円 | 98.8万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2014年 | 150戸 | RC |
| 2026/09/02 | ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 北浜駅7分 | 7,500万円 | 112.9万円 | 66.41㎡ | 2LDK | 2階 / 21階建 | 南 | 2014年 | 123戸 | RC |
| 2026/09/14 | エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 7,480万円 | 112.0万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 92戸 | RC |
| 2026/09/10 | エステムプラザ大手前エヴァース 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 5,800万円 | 105.7万円 | 54.89㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 143戸 | RC |
| 2026/09/06 | クラッシィタワー南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,580万円 | 118.2万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 8階 / 30階建 | 西 | 2015年 | 146戸 | RC |
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